Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (3PT) à Lille : Assurez l'avenir de votre copropriété
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (3PT) est un document crucial pour toute copropriété de plus de 15 ans. Il permet d'établir un plan d’action pour l'entretien et l'amélioration du bâtiment sur une période de 10 ans, garantissant ainsi la durabilité et la valorisation du bien. Si vous êtes copropriétaire ou gestionnaire à Lille ou dans la région lilloise, faire appel à un expert comme Ohm Diag pour la réalisation de votre 3PT est indispensable pour assurer la sécurité et la performance énergétique de votre immeuble.
Qu’est-ce que le 3PT ?
Le projet de plan pluriannuel de travaux (3PT) est un document élaboré par la copropriété pour établir un échéancier de travaux sur une période de 10 ans, visant notamment à préserver le bâtiment et à en assurer le bon entretien. Il concerne les copropriétés de plus de 15 ans et doit être actualisé tous les 10 ans.
Qui doit réaliser le 3PT ?
La réalisation du projet de PPT doit être confiée à un professionnel justifiant de compétences et de garanties. Ce professionnel doit :
- Attester sur l'honneur de son impartialité et de son indépendance vis-à-vis du syndic, des fournisseurs d'énergie et des entreprises intervenant sur l'immeuble.
- Justifier avoir souscrit une assurance de responsabilité civile professionnelle.
En confiant la réalisation de votre 3PT à Ohm Diag, vous bénéficiez de l’expertise d’un acteur local reconnu, garantissant une analyse impartiale et une proposition de travaux adaptée aux besoins spécifiques de votre copropriété à Lille.
Que doit contenir le 3PT ?
Le projet de PPT est élaboré à partir d'une analyse du bâti et des équipements de l'immeuble, ainsi que du diagnostic de performance énergétique (DPE) et, le cas échéant, du DTG (Diagnostic Technique Global).
Le projet de PPT doit comprendre les éléments suivants :
- Une liste des travaux nécessaires pour la sauvegarde de l'immeuble, la préservation de la santé et de la sécurité des occupants, la réalisation d'économies d'énergie et la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
- Une estimation du niveau de performance énergétique et des performances en matière d'émissions de gaz à effet de serre que ces travaux permettront d'atteindre.
- Une estimation sommaire du coût de ces travaux et leur hiérarchisation.
- Une proposition d'échéancier pour les travaux à réaliser au cours des 10 prochaines années.
Les travaux prescrits dans le 3PT et leur échéancier, ainsi que ceux éventuellement recommandés par le DTG, doivent être intégrés dans le carnet d'entretien de l'immeuble.
Pourquoi le 3PT est-il Important pour Votre Copropriété ?
Le 3PT joue un rôle fondamental dans la gestion de votre copropriété. Il permet non seulement de planifier les travaux nécessaires pour assurer la pérennité du bâtiment, mais aussi d’anticiper les coûts et d’éviter les mauvaises surprises. Un 3PT bien élaboré contribue à :
- Maintenir la valeur de votre bien immobilier : En réalisant les travaux nécessaires, vous évitez la dégradation de l’immeuble et maintenez, voire augmentez, sa valeur sur le marché.
- Assurer la sécurité des occupants : Le 3PT inclut les travaux nécessaires pour éliminer tout risque pour la santé et la sécurité des habitants.
- Améliorer la performance énergétique : En intégrant des travaux d’amélioration énergétique, vous réduisez les coûts de fonctionnement et contribuez à la protection de l’environnement.
Pourquoi Choisir Ohm Diag pour Réaliser votre 3PT ?
Ohm Diag est un partenaire de confiance pour l'élaboration du Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (3PT) à Lille et dans la région lilloise. Nos experts sont certifiés et expérimentés, garantissant ainsi une évaluation précise des besoins de votre copropriété.
En choisissant Ohm Diag, vous bénéficiez de :
- Une expertise locale : Connaissance approfondie des spécificités des immeubles dans la région de Lille.
- Un service impartial et indépendant : Garantissant une proposition de travaux en toute transparence.
- Une conformité réglementaire : Des audits réalisés conformément aux exigences légales, assurant la sécurité et la durabilité de votre copropriété.
Contactez Ohm Diag pour Réaliser votre 3PT
Vous avez besoin d'un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (3PT) à Lille, ou dans les environs ? Contactez Ohm Diag dès aujourd'hui pour discuter de vos besoins avec l'un de nos experts et planifier l'audit de votre copropriété. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à anticiper les travaux nécessaires et à optimiser la gestion de votre bien immobilier.
